Charmant appartement idéalement situé, parfait pour investisseurs

REFERENCE : BS-LY85N

Genève

PRIX : 530 000

À proximité immédiate des commodités, dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement de 2 pièces séduit par sa situation pratique et son atmosphère agréable.

Situé au 4ᵉ étage, il offre une surface PPE de 34,14 m². Dès l’entrée, un couloir distribue les différentes pièces : une lumineuse pièce de vie faisant à la fois office de salon et d’espace nuit, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire.

Une loggia de 6,28 m², orientée côté cour, permet de profiter d’un espace extérieur calme et accueillant. Une cave privative de 1,82 m² complète utilement ce bien.

L’appartement est actuellement loué 1’650 CHF charges comprises. Les charges se répartissent comme suit : 289.- CHF de charges PPE et 75.- CHF d’acompte chauffage.

Un bien charmant et bien entretenu, parfait pour un investissement serein dans un secteur recherché.

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Perfectly located close to all amenities, in a lively and well-connected neighborhood, this 2-room apartment stands out for its convenient setting and pleasant atmosphere.

Situated on the 4th floor, it offers a living area of 34.14 m². Upon entering, a hallway leads to the various rooms: a bright living space that also serves as a bedroom area, a functional separate kitchen, and a bathroom equipped with a bathtub.

A 6.28 m² loggia facing the courtyard provides a peaceful and inviting outdoor space. The property also includes a private cellar of 1.82 m² for additional storage.

The apartment is currently rented for CHF 1,650 per month, charges included. Monthly charges consist of CHF 289.- for PPE fees and CHF 75 .- for heating advance payments.

A charming and well-maintained property, perfect for a secure investment in a sought-after location.