Servette, Av Luserna, 4 pièces au 3ème étage, env. 65m2

REFERENCE : 8600.13031.04

Genève

PRIX : 640 000 CHF

Maison à rénover avec grand jardin et piscine, quartier résidentiel à Commugny

Nous vous proposons en exclusivité cette maison saine à rénover, implantée sur une parcelle de 1580 m² dans un cadre verdoyant exceptionnel, au cœur de Commugny.

L’extérieur séduit par un grand jardin arboré avec pelouse, une petite mare, une piscine au sel et une terrasse, offrant un environnement paisible et propice à la détente.

La maison dispose de 364 m² de surface utile pour 182 m² d’emprise au sol. Une surélévation est envisageable, permettant de porter la surface utile à plus de 500 m².

Au rez-de-jardin, une immense pièce de vie de plus de 100m2, baignée de lumière et ouvrant à la fois sur le jardin et la piscine, offre un potentiel remarquable pour être entièrement repensée. Une cuisine familiale , une suite parentale avec salle de douche, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain complètent ce niveau.

Le rez inférieur accueille une salle de jeux, une chambre avec salle de bain, un abri antiatomique , une buanderie et un garage double.

Bien que la structure soit saine, une remise aux normes énergétiques est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Rare opportunité pour créer une maison d’exception à votre image dans un environnement privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite.

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House to renovate with large garden and pool, residential area of Commugny

We are pleased to offer exclusively this sound house to renovate, set on a 1,580 m² plot in an exceptional green setting in the heart of Commugny.
The exterior features a large, tree-lined garden with a lawn, a small pond, a saltwater swimming pool, and a terrace, creating a peaceful and relaxing environment.
The house offers 364 m² of usable space with a footprint of 182 m². An elevation is possible, allowing the usable area to be extended to over 500 m².
On the garden level, a vast living area of over 100 m², bathed in natural light and opening onto both the garden and the pool, offers remarkable potential for complete redesign. A family kitchen, a master suite with shower room, and two additional bedrooms sharing a bathroom complete this level.
The lower ground floor includes a playroom, a bedroom with bathroom, a nuclear shelter, a laundry room, and a double garage.
Although the structure is sound, energy upgrades are to be planned in order to fully unlock the property’s potential.
A rare opportunity to create an exceptional home in a privileged environment.
Contact us to arrange a viewing.

REFERENCE
4350.09011.03 - Tranchées
LOCALITE
Genève
CANTON
Vaud
PAYS
Suisse
ANNÉE DE CONSTRUCTION
1932
VUE
Ville
ÉTAT
A rénover

SURFACE PPE
192 m²
SURFACE BALCON
8.2 m²
LOCALITE
Genève

Votre courtier : Marion Hassaine